仙岩风景名胜区梅雨潭景区详细规划（2021-2035）批前公示

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发布日期：2021-06-18 19:24:18 来源：温州生态园管委会浏览次数:

梅雨潭景区位于仙岩风景区西北部，是仙岩风景区的核心景区，以瀑潭等自然和和禅寺等人文景观为主要游赏内容。

一、规划范围与面积

仙岩风景名胜区位于温州市瓯海区仙岩街道仙岩山，地理坐标位于东经120°41’11”～120°45’，北纬27°51’40”～27°53’43”。包括圣寿禅寺、慧光塔、梅雨潭以及虎溪周边山林，面积1.72 平方公里，占整个风景名胜区总面积的11.63%。

二、景区性质

以瀑布、碧潭、古寺为特色，以山水诗文为文化内涵，以奇峰怪石、幽深洞谷、飞瀑碧潭、人文悠久的自然景观与人文景观相结合的景区，以游览观光、乡村休闲、生态康养、自然教育为主要功能的特色景区，是仙岩风景名胜区与大罗山生态园的核心景区。

三、规划期限

近期 2021——2025年；

远期 2026——2035年。

四、游客容量

梅雨潭景区的日游人容量为3160人次，年游人容量为88.48万人次。日极限游客容量为6320人。

五、景区空间布局规划

1、规划结构

“一心一带两翼多点”的空间结构。

（1）“一心”为入口景区的游客服务中心，提供游人停车、餐饮、商业、文化展览等综合服务功能；

（2）“一带”以虎溪为纽带，串联起景区古寺、瀑布、碧潭、怪石等自然与人文景观；

（3）“两翼”，西翼以古寺、奇峰为特色风景游赏翼，东翼以民俗体验为特色乡村休闲翼；

（4）多点为旅游设施服务点。

2、功能分区

（1）入口服务区——以游客集散为核心功能的景区门户

（2）核心游赏区——以虎溪沿线为主的山水游赏板块

（3）居休闲区——以山地村居为主的康养休闲板块

（4）山林保育区——景区生态基底

六、分级保护规划

梅雨潭景区范围内划定一级保护区、二级保护区、三级保护区三个层次，实施分级保护与控制。

1、一级保护区（核心景区）

景区内的银瀑碧潭、奇洞怪石，葱郁的山水环境是景区最佳的风景资源与特色，将主要景点及其周边环境优美的自然山林环境划入一级保护区，面积约55.69公顷。

一级保护区内可安置必要的游赏道路和相关交通设施，严禁建设与风景保护无关的设施，不得安排旅宿床位，机动交通工具不得进入此区。

2、二级保护区（严格限制建设范围）

除核心景区、入口服务区与原居民点之外的其他用地，面积约121.92公顷。

对景观进行保护和修复，开辟游赏活动线路；可以安排适宜的游览欣赏项目和少量配套服务设施，严格控制建筑规模；必须限制与风景游赏无关的建设；允许机动车交通适度进入，应控制车速与车型，控制机动车道等级。

3、三级保护区

景区范围内除以上各级保护区以外的地区，主要为入口服务区、原有居民点等，面积10.19公顷。

可进行适度的资源利用行为，有序控制各项建设与设施，在规模、体量和风格上与风景环境相协调。

七、游览设施规划

规划设置按照旅游服务中心和旅游服务点配置相应游览设施。一级旅游服务中心设置一处，位于景区主入口，规划占地面积为3.3公顷；二旅游服务点，设置一处，位于景区东部罗垟村，规划占地2.7公顷；三级旅游服务点，设置两处，一处位于升仙岩北侧，规划建设清音山房，规划占地面积约0.15顷，一处位于仙岩二站，占地约0.05公顷，规划建设茶室。

八、游览交通规划

区内规划道路体系为三级：