温州联合产权交易中心受温州生态园开发建设投资集团有限公司委托，就温州生态园黄屿单元B-12地块20年租赁权项目以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。

一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）

1.项目概况：项目位于温州市瓯海区，南临铁道南路，北面被河流围绕，北面是广场路，东面是经七路，西面为三垟大道，建筑面积26600 m²（含商业面积约14700m²，商务面积约11900m²），地下停车位461个，计划于2024年5月底竣工验收，租赁物业及配套设施具体以双方签订的《交接确认书》为准。

2.项目业态：定位为满足五星级服务品质的酒店。

3.项目租期：自合同签订之日起20年（18+2年，第一个18年合同期满后续签条件及方式以项目综合评议文件为准），项目装修期6个月，装修宽限期计入租期不计租金，租期按合同约定之日起计算。前2年租金保持不变，第3年开始以上一年度租金为基础逐年递增1%，租金从第二年开始按季收取。

4.参议底价：

项目最低首年租金报价为：7839480元，低于底价的报价为无效参议报价。

二、参议人资格条件

(一)须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人。

(二)参议人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力，无不良余额记录（以中国人民银行本项目公告时间之后开具的征信证明为准)。

(三)符合国家法律法规规定的其他条件；

(四)项目不接受联合体形式参与。

三、报名时间、地点及要求

报名时间：2024年5月9日起至2024年5月28日下午4时30分止（每天09:00-11:30，14:00-16:30，节假日除外）。意向参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16:30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）

1．报名地点：温州市瓯海区新桥街道高昂路1号牛山广场2号楼1409室     

2．报名时须提交以下文件资料：

a. 意向参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）；

b. 实地勘察确认函；

c. 意向参议人有效的营业执照（复印件加盖公章）；

d. 中国人民银行征信中心出具的征信报告（复印件加盖公章）；

e. 符合参议人资格要求需要提供的其他资料（复印件加盖公章）。

四、综合评议文件获取时间及地点等

1．综合评议文件获取时间：2024年5月9日起至2024年5月28日下午4时30分止（每天09:00-11:30，14:00-16:30，节假日除外，未获取综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。

综合评议文件获取方式：潜在参议人登录浙交汇平台自行下载所需的相关电子文件。 

五、参议文件递交截止时间及地点

1．时间：2024年5月29日09 时 30 分；

2．地点：温州市瓯海区新桥街道高昂路1号牛山广场2号楼1409室。

六、综合评议时间和地点

1．时间：2024年5月29日9 时 30 分；

2．地点：温州市瓯海区新桥街道高昂路1号牛山广场2号楼1409室。

七、联系人及联系电话

联系人：熊先生、叶先生

联系电话：13676780329、0577-85502012

传真：0577-85551235、0577-85502166

业务咨询电话：0577-88151158纪检监察电话：0577-88877715

业务举报电话：0577-88565126纪检举报电话：0577-88568983

监督部门：温州市国有资产监督管理委员会   联系电话：0577-88900185

八、参议保证金开户银行及账号

参议保证金：伍拾万元整（500000.00元）。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行城西支行

注：参议保证金缴纳截止时间 2024年5月28日下午16:30分整。

九、评议方式

1．本次招选采取综合评议方式。

2．在公告期间，若产生一个及以上合格意向参议人，将采取综合评议的方式。在规定的公告期内未征集到合格意向参议人，则评议流程终止。

3．综合评议标准如下：

（1）意向参议人的主营业务范围与标的契合性；

（2）意向参议人的项目运营方案、项目装修方案及投入资金、意向参议人业绩、意向参议人拟派项目团队情况等；

（3）项目标的物报价。

十、其他

1.“浙交汇”平台（“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司 （浙江产权交易所温州分中心）【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）

2.评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。

3.本综合评议文件仅向意向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州生态园开发建设投资集团有限公司、温州联合产权交易中心同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

温州生态园开发建设投资集团有限公司

温州联合产权交易中心

2024年5月9日