温州生态园管理委员会委托中国中建设计集团有限公司编制的《温州生态园三垟湿地公园控制性详细规划（修编）》于2018年7月4日完成中间成果会审。现根据《温州市自然资源和规划局城市规划公示制度实施方案》予以批前公告，公告时间2018年7月27日--2018年9月6日（共30个工作日），公告内容如下：

温州生态园三垟湿地公园控制性详细规划（修编）

一、修编理由

由于生态保护环境与策略发生变化，生态园总体规划已进行修编，2008年制定的《温州生态园三垟湿地公园控制性详细规划》在一定程度上无法协调三垟湿地现有建设项目和城市发展的需求，为了能更好地指导三垟湿地的建设实施，提高三垟湿地规划建设管理水平，促进保护和利用相协调，结合温州市规划管理单元的编制与推进，特编制《温州生态园三垟湿地公园控制性详细规划（修编）》。

二、修编范围

北至瓯海大道，西至温瑞大道，东至中兴大道，南隔高速公路与大罗山相邻，总面积10.67平方公里。

三、功能定位

温州生态园三垟湿地公园是以高品质的生态环境为本底，依托历史文化，完善旅游服务设施，强化旅游与各产业互动提升，打造集生态保育、科普教育和休闲旅游于一体的国家城市湿地公园。

四、 用地规模

规划总用地面积10.67平方公里。

五、功能布局

规划采取“一环、一带、两片、六区”的布局结构：“一环”，沿三垟湿地公园内部主环路串联的功能带；“一带”，以南仙堤为依托的园区东西向主要交通与服务带；“两片”：活力休闲片和生态示范片；“六区”：六大功能分区，包括瓯越文化展示区、休闲服务区、科普教育区、文化创意区、湿地保育繁育区、过渡缓冲区。

六、用地布局

1、 风景游赏用地：规划风景游赏用地面积448.84公顷，占总规划用地的42.07%。其中，风景点建设用地286.41公顷，风景保护用地106.48公顷，风景点恢复用地49.47公顷，其他观光用地6.48公顷。

2、 游览设施用地：规划游览设施用地面积122.94公顷，占总规划用地的11.52%。依据《风景名胜区规划规范》，本次规划涉及到的游览设施用地包括旅游点建设用地28.15公顷，游娱文体用地35.12公顷，休养保健用地34.98公顷，购物商贸用地24.69公顷。

3、交通与工程用地：规划交通与工程用地面积40.32公顷，占总规划用地的3.78%。其中，内部交通通讯用地面积18.46公顷，对外交通用地面积21.5公顷，供应工程用地面积0.36公顷。

4、园地：规划园地占地面积104.31公顷，占总规划用地的9.78%。

5、水域：规划水域占地约331.42公顷，占总规划用地的31.06%。

6、防护绿地：规划防护绿地占地面积19.17公顷，占总规划用地的1.80%。

七、主要图纸

1、区位示意图            

2、用地现状图  

3、用地规划图（修编前） 

4、用地规划图（修编后）

关心城市城乡规划和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2018年7月27日--2018年9月6日

公告地点：温州市自然资源和规划局网站

联系地址：温瑞大道三垟路口生态园管委会北楼120室

邮编：325000               联系电话：86785201

温州市自然资源和规划局

2018年7月27日