温州联合产权交易中心有限公司受温州生态园开发建设投资集团有限公司委托，就温州市瓯海区黄屿单元A-30a地块7+3年租赁权招商以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站及浙交汇网站。

一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）

1.项目概况：拟招商资产毗邻温州轨道交通S1线三垟湿地站，东临三垟大道，地块周边住宅区林立，商业价值较高。资产建设用地面积约6319平方米，地上建筑面积约9492.17平方米，为独幢商业。注：最终以实测面积为准。

2.项目业态：社区型商业集聚中心（内部业态布局主要以零售、餐饮、休闲娱乐、文化体育等服务类商业为主）

3.经营期限：7+3年，项目装修期6个月，计入合同租期，不计租金。

4.参议底价：

（1）年租金底价：底价3075463.08元/首年

（2）年递增率3%：首年租金为成交价，从第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增3%，第六年起租金由出租方指定委托评估中介机构进行评估（在第五年下半年进行评估），评估价格作为第六年租金，第七年开始以上一年度租金为基础增加3%。

二、参议人资格条件

1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人，须另提供一名出租方认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租方履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。参议人及担保人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目参议文件递交截止时间之日前两年内）逾期超过5次或单次逾期超过2个月的记录。

2.参议人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。

3.符合国家法律法规规定的其他条件。

4.项目不接受联合体参议。

三、报名时间、地点及要求

1.报名时间：2023年12月06日起至2023年12月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16:30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）

2.报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03（联系人：王女士）

3.报名时须提交以下文件资料

a.法定代表人身份证或其授权代表身份证及其复印件（加盖公章）；

b.授权委托书原件（盖章）；

c.营业执照复印件（加盖公章）；

d.参议人及担保人信用报告复印件（加盖公章）（信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目参议文件递交截止时间之日前两年内）逾期超过5次或单次逾期超过2个月的记录）；

e.参议人承诺函及担保人承诺函；

f.实地勘察确认函；

g.符合参议人资格要求需要提供的其他资料（复印件加盖公章）。

4.本项目为资格后审，参议人在报名时提交的材料仅作初步审核用，资格审查结果以评标委员会对参议人所提交的参议文件审查结果为准。

四、综合评议文件发售时间及地点等

1．综合评议文件发售时间：2023年12月06日起至2023年12月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）

2．综合评议文件发售地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03

3．综合评议文件售价：每份人民币500元整（售后不退）

4．综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可购买综合评议文件

五、参议文件递交截止时间及地点

1．时间：2023年12月27日09时30分；

2．地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。

六、综合评议时间和地点

1．时间：2023年12月27日09时30分；

2．地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。

七、联系人及联系电话

联系人：王女士、叶先生

联系电话：、0577-89888611

传真：0577-86077700、0577-89888611

监督部门：温州生态园管理委员会财务处

联系电话：0577-89972693 

八、参议保证金开户银行及账号

参议保证金：1000000.00元整。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行城西支行

注：参议保证金缴纳截止时间 2023年12月26日下午4点30分整。

九、其他

“浙交汇”平台（“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站和温州联合产权交易中心有限公司 （浙江产权交易所温州分中心）电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）

评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。

本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州生态园开发建设投资集团有限公司、温州联合产权交易中心有限公司同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

温州生态园开发建设投资集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

2023年12月06日