温州联合产权交易中心有限公司受温州生态园资产经营有限公司委托，就温州生态园三郎桥A-26地块10#楼商业用房十年租赁权以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。

一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）

1.项目概况：生态园三郎桥A-26地块10#楼商业用房。建筑面积约10932.69㎡（不含地下室）。注：最终以实测面积为准。

2.项目业态：社区型商业集聚中心(内部业态布局主要以零售、餐饮、休闲娱乐、文化体育等服务类商业为主)。

3.经营期限：10年，项目装修期6个月，计入合同租期，不计租金。

4.参议底价：

（1）年租金底价：底价1967884元/首年

（2）年递增率2%：首年年租金为成交价，从第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%。

二、参议人资格条件

1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人。

2.提供一名自然人作为担保人（该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东），该担保人以个人财产为承租方作履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。

3.参议人及担保人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目参议文件递交截止时间之日前两年内）逾期超过5次或单次逾期超过2个月的记录。

4.不接受联合体报名。

5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

三、报名时间、地点及要求

1.报名时间：2024年09月19日起至2024年10月14日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16:30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）

2.报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03（联系人：钱先生15356271770）

3.报名时须提交以下文件资料

a. 参议人法定代表人授权书（法定代表人、受托人身份证附后）（原件）（加盖参议人公章，签字）；

b. 实地勘察确认函；

c. 参议人有效的营业执照（复印件加盖参议人公章）；

d. 参议人及担保人征信报告【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）为准】（提供征信报告（信用报告）加盖参议人公章，网上下载的还需提供网站链接）；

e. 担保人承诺函；

f. 符合国家法律法规规定的其他条件；

g. 参议人认为需要提供的其他资料。

4.本项目为资格后审，参议人在报名时提交的材料仅作初步审核用，资格审查结果以评选委员会对参议人所提交的参议文件审查结果为准。

四、综合评议文件获取时间及地点等

1．综合评议文件获取时间：2024年09月19日起至2024年10月14日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，节假日除外，未获取综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）

2．综合评议文件获取地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03

3．综合评议文件获取方式：潜在参议人登录浙交汇平台自行下载所需的相关电子文件。

五、参议文件递交截止时间及地点

1．时间：2024年10月15日09:30；

2．地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室。

六、综合评议时间和地点

1．时间：2024年10月15日09:30；

2．地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室。

七、联系人及联系电话

联系人：钱先生、叶先生

联系电话：15356271770、15858519091

传真：0577-86077700

监督部门：温州生态园管理委员会财务处

联系电话：0577-89972693

八、参议保证金开户银行及账号

参议保证金：590000.00元整。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行城西支行

注：参议保证金缴纳截止时间 2024年10月14日下午16 时30分整。

九、其他

“浙交汇”平台（“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司 （浙江产权交易所温州分中心）【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）

评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。

本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州生态园资产经营有限公司、温州联合产权交易中心有限公司同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

温州生态园资产经营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

2024年9月19日